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18/02/2009
Banif Inmobiliario
Dentro de las noticias de hoy es la que más me llama la atención. No
entiendo como la gente se extraña ahora de esta situación.
Un fondo de inversión no es un producto en si, sino un vehículo
para invertir en un producto. Es una estructura societaria que nos
permite invertir en determinados activos. Así un fondo que invierte en
acciones del ibex 35, da la rentabilidad del ibex 35 descontadas comisiones
, añadidos los
pagos de dividendos y, en función de la calidad del gestor, añade
rentabilidad o la quita con sus decisiones.
Si es un fondo de inversión de deuda pública, tenemos comprados títulos
de deuda pública por lo que su volatilidad será baja, igual que su
rentabilidad.
En el caso que nos ocupa, dentro del fondo inmobiliario, hay viviendas,
centros comerciales,…Nadie se extrañana cuando daba rentabilidades del 7-8%,
cuando los tipos de interés estaban al 3%. El ladrillo era seguro, pero
pongáonos en el caso de que tengo una casa y la quiero vender en 3 meses
desde hoy. Co la situación actual, o bajo el precio mucho (por lo menos un
30-40% desde máximos de 2007 o no la vendo). Eso es lo que ha pasado, si el
80% de los partícipes solicita el reembolso, el fondo tiene que vender
rápidamente inmuebles para poder hacer frente a los reembolsos.
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