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Asignación Estratégica de Activos (Asset Allocation) a través del
perfil inversor DESCARGAR.
- Rellena el importe y tus datos
- Pulsa en Definir Perfil de inversor, y una vez completado Volver.
- Pulsa el botón de la Cartera según el resultado de tu perfil.
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Modelo de Markowitz "Beneficio máximo para pérdida definida"
DESCARGAR.
- Cerciórate que en menú Herramientas de excel tienes la función
Solver. Sino deberás ir a Herramientas/Complementos e incluir Solver.
- Rellena las celdas en amarillo con los datos que desees:
- Pérdida máxima que estás dispuesto a asumir
- Peso mínimo y máximo de cada clase activo
- Rentabilidad Esperada para cada clase de activo
- Una vez hayas rellenado lo anterior, ve al menú Herramientas y
pulsa en Solver. A partir de ahí te dará un resultado (si existe) con
la optimización de tu cartera.
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Compra de un inmueble financiando la compra con Hipoteca
DESCARGAR.
- Rellena el importe y tus datos de la operación sombreados en
amarillo.
- Verás entonces los gasto de la operación y cuota.
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Máximo importe a financiar mediante hipoteca en función del tipo
de interés, duración de la hipoteca y porcentaje de ingresos netos
destinados a la cuota
DESCARGAR.
- Rellena el importe y tus datos de la operación sombreados en
amarillo.
- Verás entonces la cantidad de hipoteca que podrás solicitar.
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| Que es más rentable, alquilar o comprarnos una vivienda. Aparecen
configurados valores medios, pero podrás hacer simulaciones con tus
expectativas particulares
DESCARGAR. Completa las casillas en amarillo con tus datos y
expectativas tanto de la vivienda que deseas como de las características
de la hipoteca y expectativas de futuro.
- Coste de la Vivienda
- IBI anual, en % sobre valor de la vivienda
- Gastos de Comunidad en % sobre valor de la vivienda
- Recogida de Basura en % sobre valor de la vivienda
- Subida media anual del valor de la vivienda
- Años de la Hipoteca
- Tipo de interés
- Rentabilidad de nuestros ahorros (al vivir de alquiler, gastamos
menos que comprando y se supone que esa diferencia la ahorramos).
- Precio del alquiler anual, medido como porcentaje sobre el valor
de la vivienda
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