Simuladores financieros

  • Asignación estratégica de activos a través del perfil de inversión DESCARGAR
        1. Complete el monto y sus datos
        2. Haga clic en Definir perfil de inversor, y una vez completado Retorno.
        3. Presione el botón Portafolio según el resultado de su perfil.
  • Modelo Markowitz "Máximo beneficio por pérdida definitiva" DESCARGAR
        1. Asegúrese de que en el menú Herramientas de Excel tenga la función Solver. Si no, debe ir a Herramientas / Complementos e incluir Solver.
        2. Rellene las celdas en amarillo con los datos que desea:
          1. La pérdida máxima que está dispuesto a asumir
          2. Peso mínimo y máximo de cada clase activa.
          3. Retorno esperado para cada clase de activo
        3. Una vez que haya completado lo anterior, vaya al menú Herramientas y haga clic en Solver. A partir de ahí, le daré un resultado (si existe) con la optimización de su cartera.
  • Compra de una propiedad que financia la compra con DOWNLOAD Mortgage
        1. Complete la cantidad y sus datos de operación sombreados en amarillo.
        2. Verá entonces los gastos de la operación y la tarifa.
  • El monto máximo a ser financiado a través de una hipoteca dependiendo del tipo de interés, la duración de la hipoteca y el porcentaje del ingreso neto asignado a la tarifa de DESCARGA
        1. Complete la cantidad y sus datos de operación sombreados en amarillo
        2. You will then see the amount of mortgage you can request.
  • Lo que es más rentable, alquilar o comprar una casa. Se establecen valores promedio, pero puede simular sus expectativas particulares DESCARGAR. Complete los cuadros en amarillo con sus datos y expectativas de la casa que desea y las características de la hipoteca y las expectativas futuras.
        1. Gastos de vivienda
        2. IBI anual, en% del valor de la vivienda
        3. Gastos de comunidad en% del valor de la vivienda.
        4. Recolección de basura en% del valor de la casa
        5. El aumento promedio anual en el valor de la vivienda
        6. Años de la hipoteca
        7. Tipo de interes
        8. La rentabilidad de sus ahorros (cuando vivimos en alquiler, gastamos menos que comprar y se supone que esa diferencia lo ahorrará).
        9. Precio de alquiler anual, medido como un porcentaje del valor de la vivienda